2025年1-3月北京房地产企业销售业绩TOP20

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　　2025年3月，北京新建商品住宅累计成交59.26万平，环比增长120.0%，同比增长48.4%。在海淀颐海澐颂、和樾玉鸣、和樾望雲的热销带动下，北京新房市场热度显著提升。

　　特别声明：北京房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-3月31日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-3月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计826.9亿元；TOP20企业商品房销售面积合计161.0万平，TOP20门槛值分别为9.6亿元和3.6万平。销售额方面，越秀地产、华润置地、中海地产位居前三位，其中，越秀地产销售额为128.3亿元，位居首位；华润置地销售额109.4亿元，位居第二位；中海地产销售额为66.5亿元，位居第三位。

　　特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计是以2025年1月1日-3月31日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-3月，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计566.9亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积合计110.8万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为7.9亿元和2.0万平。华润置地、中海地产、越秀地产位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为73.4亿元、62.0亿元和59.4亿元。

　　▍市场情况

　　3月29日， “好房惠京城·春日焕新家”2025北京商品住房展销会在首钢国际会展中心启幕。此次北京房展会汇聚了50余家房企，覆盖全市16区及经开区170余个在售及待售项目，共4万多套房源参展，约占全市8成的新房项目。

　　新房市场：2025年3月，北京新建商品住宅累计成交59.26万平，环比增长120.0%，同比增长48.4%。本月多个新盘相继入市，热点项目带动下，整体开盘去化率较高。功德寺双子于3月21日晚开盘，和樾望雲、和樾玉鸣认购金额合计超150亿元。整体来看，在海淀颐海澐颂、和樾玉鸣、和樾望雲的热销带动下，北京新房市场热度显著提升。

　　图：2022年-2025年3月北京商品住月度成交情况

　　数据来源：

　　二手房市场：2025年3月，北京二手商品住宅市场热度较高，累计网签19234套，环比增长62.0%，同比增长34.7%。其中3月31日单日网签1386套。从实时签约数据来看，预计下月二手房网签数据仍将维持较高水平。

　　宅地市场：3月18日，海淀树村地块出让成交，共吸引了10家竞买人参拍，包括中建壹品、中海、首开、越秀、保利发展（600048）、建发、招商蛇口（001979）&华润置地、海开控股、金茂、绿城。最终历经三小时鏖战，连带挂牌期间报价共竞价274轮，中海以总价75.02亿元竞得该地块，成交楼面价102347元/㎡，溢价率27.93%。该成交楼面价也刷新了北京涉宅用地成交楼面价TOP1位置，超过了此前建发竞得的海淀朱房村地块成交楼面价95407元/㎡。